Льготная ипотека для IT-специалистов: требования и условия

24.11.2022 Нет комментариев

Льготная ипотека для IT-специалистов доступна тем, кто работает в аккредитованных государством компаниях, получает не меньше 100 000/150 000 рублей (зависит от региона), имеет гражданство РФ и попадает в возрастной диапазон 22-44 года.

Кто может получить кредит?

Самое главное условие предоставления льготной ипотеки для айтишников в 2022 году – компания, в которой трудоустроен человек, должна быть аккредитована государством и входить в соответствующий реестр. Если ваша организация-работодатель этому правилу не соответствует, рассчитывать, к сожалению, не на что. Как вариант, можно лишь ждать, когда реестр будет расширен.

Проверить, подходит ли компания под условия получения льготной ипотеки айтишникам в 2022 году можно прямо на Госуслугах, воспользовавшись специальным сервисом. Достаточно перейти по этой ссылке, ввести название компании или ИНН в открывшееся поле – дальше вы сами поймете, что нужно делать!

Разумеется, есть и другие условия для выдачи льготной ипотеки IT-специалистам. Недостаточно просто работать в аккредитованной компании, нужно отвечать некоторым требованиям:

  • Возраст: 22 – 44 года;
  • Наличие гражданства РФ.

Огромную роль играет средняя зарплата специалиста – она рассчитывается до вычета налогов, учитываются только суммы, полученные за последние три месяца.

  • Минимум сто тысяч рублей, если организация находится в небольших населенных пунктах (до миллиона);
  • Минимум сто пятьдесят тысяч рублей, если компания-работодатель зарегистрирована в одном из городов-миллионников.

Никаких требований к наличию образования сейчас нет.

По сути, это уже готовый ответ на вопрос, как IT-специалисту получить льготную ипотеку. Если вы соответствуете всем требованиям – почему бы не попробовать. Ниже расскажем, какими особенностями обладает этот вид кредитования.

Условия кредитования

Для начала отметим, что далеко не все банки оформляют льготную ипотеку для IT-специалистов в 2022 году. Список финансовых организаций также утверждён государством, его можно увидеть на странице специального сервиса в Госуслугах. В данный момент этот список включает в себя 52 банка в разных регионах страны.

А теперь, наконец, переходим к основным условиям льготной ипотеки для IT-специалистов в 2022 году. Сразу отвечаем на самые распространённые и важные вопросы.

1. Размер процентной ставки

Именно величина процентной ставки и является отличительной чертой льготной ипотеки для ИТ-специалистов (и делает ее такой выгодной). В настоящий момент она составляет 5% – это общие данные по стране.

При этом важно знать, что величина процентной ставки может быть снижена в зависимости от региона (в некоторых частях страны есть субсидированные программы, позволяющие уменьшить сумму кредита).

2. Вид жилья 

Важно понимать, что льготная ипотека айтишникам в 2022 году выдается только на покупку нового жилья. Это может быть квартира в строящемся доме или только что сданной новостройке (от застройщика), частный дом – уже готовый или проект постройки, земельный участок с дальнейшим строительством дома. Важно понимать, что купить вторичное жильё нельзя. В качестве продавца должна выступать организация, ответственная за строительство здания, а не частное лицо.

3. Минимальный первоначальный взнос

Согласно условиям выдачи льготной ипотеки для айтишников в 2022, сумма первоначального взноса должна составлять минимум 15% от общей суммы кредита.

Важное примечание: в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, при условии, что детям будет выделена доля в этом жилья. Это единственная социальная программа, которую можно использовать.

4. Максимальная сумма кредитования

Доступная сумма зависит от региона. Вообще, вариантов всего два – 18 000 000 руб. или 9 000 000 руб. Уточнить подробности можно на Госуслугах при проверке вашей компании. Например, в республике Татарстан и Санкт-Петербурге можно получить максимальную сумму из доступных, а на Сахалине и в Кабардино-Балкарии – минимальную.

Дадут ли льготную ипотеку молодому специалисту, если регион его проживания и местонахождение компании отличаются? Конечно, кредит получить можно (при условии, что заявитель соответствует всем необходимым требованиям). Максимальный размер ипотечного кредита будет высчитываться по региону проживания, а требования к зарплате – по региону регистрации компании соответственно.

Все эти правила распространяются только на новые кредиты. Если вы пользовались ипотечным кредитованием ранее, рефинансировать его нельзя. Но вы можете, например, закрыть один кредит, затем взять другой – уже по новым условиям, выгодным для специалистов ИТ-сферы.

Действует программа до конца 2024 года, но, возможно, будет продлена. Воспользоваться программой можно только один раз.

Что будет, если уволиться?

А напоследок – самое интересное, сохранятся ли условия льготной ипотеки для айтишников, если человек решит покинуть компанию? При увольнении никто не будет сразу же менять условия кредитования и лишать вас приятной процентной ставки. Более того, вы можете полностью сохранить свое участие в программе, если в течение трех месяцев трудоустроитесь в другую организацию – которая также входит в реестр аккредитованных компаний.

Если вы не смогли устроиться в компанию, входящую в реестр, или пошли на работу в совершенно другую организацию – вашу процентную ставку могут поднять, право на льготную ипотеку для айтишников вы теряете.

Опираться в данном случае нужно на ключевую ставку ЦБ, которая была установлена на момент подписания договора – эту сумму увеличивают минимум на 2,5% (максимум на 4,5%). Все зависит от конкретного банка и региона.

Подробно рассказали об условиях получения льготной ипотеки для ИТ-специалистов в 2022 году. Получите ее не сложно, если заявитель соответствует основным требованиям (то же касается и компании, в которой он работает). Если вы претендуете на кредитование – желаем удачи.

Задайте вопрос экспертам!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *